🏠公积金贷款利率下调，月供立省135元！

🏠公积金贷款利率下调，月供立省135元！

2024-10-21 23:02:28 189 分享 房地产常识 房产知识 银行小知识 贷款

家人们，好消息来啦！🎉 住房城乡建设部最近发布了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》，这意味着我们的公积金贷款利率要下调0.25个百分点啦！这可是实实在在的省钱好消息！

住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责人介绍，此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。

据悉，调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

📉【利率调整】
这次的调整涉及到新旧贷款，无论是新发放的还是已经发放的公积金贷款，都将受益。2024年5月18日前的贷款，从2025年1月1日起享受新利率；之后的贷款则直接按照新利率来。

💸【实惠计算】
调整后，首套房5年以下（含5年）和5年以上的公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。以100万、30年期限的首套房贷款为例，等额本息还款方式下，月供将减少约135元，总利息支出减少4.85万元！

🏡【影响分析】
这次利率下调，对于正在还贷或者准备贷款的小伙伴们来说，无疑是个大大的福音。每个月能省下的钱，可以用于提升生活品质，或者再投资，让资金流转起来。

🌟【建议】
建议大家赶紧查看自己的贷款合同，了解具体的调整时间和影响，做好财务规划，充分利用这次利率下调带来的利好！