房屋养老金:能否解决老百姓的后顾之忧?
房屋养老金与物业维修基金:区别与困惑!
2024-09-15 15:56:37 179 分享链接 房地产常识 房地产
家人们,来聊聊这个房屋养老金啊!
我仔细研究了一下它的使用用途,发现本质上和咱们买房交的物业维修基金差不多,就只是多了像房屋体检这类特殊用途。
可我就纳闷了呀,本来这物业维修基金就不算成功,现在全国结余的物业维修基金超过 1 万亿呢,使用率竟然还不到 10%,相当于 9000 亿的巨款就这么躺在银行闲着!
好多小区想申请用这笔钱那叫一个难啊!老百姓就很困惑,已经有的基金都没充分利用起来,为啥又弄出个新基金?而且本质区别也不大呀!
好多老小区,连物业费都收不上来,这养老金能收得上来吗?说实话,我国大量房龄长、物业一般的小区,以后的维护保养简直就是个无解的难题!除非推倒重建,不然我都想不出办法。要是那种容积率本来就高的老小区,连重建的价值都不大!
所以啊,老百姓买房,依我个人观点,小区的建筑质量和物业管理,我感觉可能比地段都重要!
这可不是随便说说,大家可得好好琢磨琢磨!
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